记者查询发现，我国1996年启动个人住房贷款，当时的商业贷款利率为15.12%；经过连续7次下调，2002年2月21日的商业贷款利率为5.76%；此后多番调整，在2007年9月15日又涨至7.83%、2008年12月31日又下调至5.94%；再是一路上涨，2011年7月7日为7.05%；此后一路下调，今年8月份是5.15%，目前则是4.9%，是这些年房贷利率最低的时候。

算账
买房省出一笔装修费数据显示，青岛8月份新建住宅均价8978元/平方米，也就是说，购买100平方米住宅需要约897800元。据此计算贷款买房成本，与今年1月相比，约等于节省15000元利息。岛城理财师算了一笔账：如果现在购买此价格100平方米的房子，按照部分银行执行的最低首付25%来计算，等额本息贷款673300元，贷款时限30年，则每月需还款3500元，总共支付610000元利息。而今年1月：同样是等额本息贷款673300元，贷款时限30年，则每月需还款3974元，总共要支付760000元利息。“假定买同样面积和价格的房子，等于说现在贷款比年初省出了一笔装修费。 ”岛城某房地产公司市场分析师表示，对房地产市场来说，年内的第五次降息，进一步降低了购房门槛和房企的融资成本。对亟待在年末冲刺的楼市来说，是个好消息。

提醒存钱可以货比三家在存款方面，岛城一家国有银行高管说，放开存款利率浮动上限后，银行定多高的存款利率都可以，但实际上，市场规律决定银行不可能定太高的利率。不过，对于市民来说，以后存钱也可以“货比三家”，选择利率更高的银行。采访中，记者发现，此次双降后，股份制银行普遍高于国有银行，城商行对一年以上存款给出的利率更高。以五年期存款为例，岛城最高利率达3.6%，最低仅为2.75%，相差0.85个百分点。以整存整取10万元计算，五年后利息差距将近6000元。岛城某城商行相关负责人表示，央行放开一年以上存款利率限制后，银行对存款定价将更加灵活。