青岛2013年保障性住房将推出9000套，团岛廉租房上半年交付……1月9日，青岛市住房保障中心主任王育生做客“在线访谈”与市民网友面对面，就青岛市住房保障工作与网友进行了交流。

    访谈中，王育生回顾了去年青岛保障房建设的一些成就，“2012年，我市共在31个项目中落实保障性住房2.4万余套，全年共推出保障性住房公开配租配售房源9200余套，圆满完成上级下达我市的保障性住房建设指标和配租配售任务指标。”在谈到今年的保障房工作时，王育生介绍，“2013年，我市将继续推进保障性住房建筹，全年计划开工建设保障性住房1.65万套，配租配售不少于9000套，力争使更多的住房困难家庭享受到政府的优惠政策。”依据有关规定，我市经济适用住房和限价商品住房销售实行预销售公告制度，新建项目具备预销售条件时，市国土资源和房屋管理局将在《青岛日报》等媒体发布销售公告，公告中将对拟销售项目的位置、房源数量、价格以及登记时间和登记方式做详细说明。

    有网友对保障房的质量提出质疑，王育生答复，按照国家、省和我市的有关规定和要求，保障性住房和商品住房应该同质量建设、同步配套、同步交付使用。另据介绍，按照国家、省和青岛市的有关规定，经适房户型建设面积应控制在65平方米以内；有网友提到限价房交易问题，王育生在答复中告知，根据相关规定，我市限价商品住房自房地产登记之日起5年内，不得上市交易。5年后需要上市交易的,应当将购房时以限价商品住房价格购买的部分面积，按照成交价格与购买时限价商品住房价格差价的50%，向政府交纳土地收益等价款。

    据网友称，市南区团岛廉租房2012年5月左右选房，尚未知交付时间，王育生答复团岛廉租住房项目目前正在进行室外配套工作，预计2013年上半年交付使用。

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    根据《青岛市2012年保障性住房计划竣工（续建）项目清单》公示，2012年有21个保障性住房项目竣工，合计房源8600套，其中包括4675套经济适用房、76套限价商品房、2186套廉租房、1663套公租房；另外还有2606套两改房竣工，超额完成年度竣工目标。

    据了解，2012年青岛市共销售了27处保障房项目，有15个经济适用住房项目，共提供6243套房源，销售均价在3718元/平方米左右，不超过4000元/平方米；限价商品住房项目5个，共计2458套房源，售价均为5146元/平方米。对比周边商品房市场价格，这些保障房价格优势凸显。

    2012年青岛市对保障房的申购排序规则做了调整并予以实施，经济适用住房和限价商品住房销售由电脑摇号方式调整为综合计分排序方式。新的排序方式综合考虑申购家庭多方面的因素，保证有限的房源优先覆盖到住房最困难的群体。（记者 王崧）