历时9天的青岛2012第二批保障房申购工作于12月19日17时落下帷幕，七大项目3250套房源共吸引5440户家庭登记。经济适用房与限价商品房“冷热不均”，五个经适房项目供不应求，竞争最为激烈的项目是地处新市北的瑞纳紫轩，申购户数与房源比高达21：1，而城阳两个大体量限价房鲜有人问津，1848套房源最终只有143户市民申请购买。

最热经适房竞争比例达21:1 城阳限价房"没吃饱"

青岛市2012年第二批经济适用住房和限价商品住房购房申请登记情况    

    “新市北”仨项目人气爆棚。位于顺昌路19号的瑞纳紫轩只有88套房源，却引来1848户家庭登记，这意味着平均21人中只有1人能够抢到入住的“房钥匙”。位于滨海欢乐城的香槟国际在申购后几天“发力”，香槟国际南区有房源407套，共1348人报名登记，香槟国际北区共有房源437套，1334人递交申请，申购户数与房源比约为3：1。

    其余两个经济适用房项目，城阳区虹桥路27号的国鸿雅居仅有14套房源，均价3933元/㎡，共有70户申请；开发区的盛世嘉园二期456套房源，均价3635元/㎡，共计697户抢购。

    与经适房的热销形成鲜明对比的，是限价房的冷清。本次上市的保障房项目中，有两个位于城阳区白沙湾畔的限价商品房项目，共计近1848套房源，最终只有143户申请，剩下1705套房子“待嫁”。50户申购正商蓝海港湾，93户申购天一金色海湾。据了解，这两个项目就是去年7月开建的白沙湾万套保障房项目的一部分，共分三个项目进行建设，除了已经上市的正商蓝海港湾、天一金色海湾外，另一项目白沙上苑尚未有消息传出。

青岛第二批保障房申购登记现场

    申请保障房的家庭大多为受经济情况限制的刚需一族，价格与生活配套是他们在选房时所要考虑的两大因素。从价格方面来看，原四方老城区的商品房单价早已过万，而此地的三个经适房售价最高不超过3793元/㎡，每平米近7000元的悬殊差价使得这不足千套的经适房“弥足珍贵”，申购人数“爆棚”也就不足为奇了。反观城阳区，较好地段的新建商品住宅均价在6000-8000元/㎡不等，限价房标价5050元/㎡，二者相差不大，购房者体验到的“实惠”少很多，申购热情也明显不高。

    从配套方面来看，最热项目瑞纳紫轩地处北岭片区，周边分布着北岭山小区、岭南风景、天祥园等已入住小区，生活氛围浓厚，多辆公交车在此经过，四通八达，在本次申购当中备受市民青睐。滨海欢乐城虽然位于老四方区最西部，但整体上更靠近市区，而且未来区域规划完善、前景看好，也让很多申购者倾心。而城阳区俩限价房项目位于新崛起的白沙湾片区，地处城阳空港经济区，目前周边较为荒凉，不少市民认为此地“位置偏远，交通不便”，“市区也没有直达的公交线路，担心出行困难”，申购有心理障碍。

    据了解，目前青岛第二批保障房申购登记工作已经正式结束，项目登记情况于2012年12月22日至2012年12月26日予以公示，入围名单、选房顺序及选房开始时间将于2013年1月6日进行公告，敬请大家关。