在访谈一开始，陆主任就向网友介绍了目前青岛市的保障房工作情况，据他介绍，截至目前，已累计建成各类保障性住房23.2万套，中低收入住 房困难家庭住房条件得到了明显改善。2015年我市共计划建筹各类保障性住房（含发放租赁补贴）不少于1万套（户），计划配租配售各类保障性住房不少于 8000套。在今年建筹的保障性住房中，公共租赁住房占了九成，逐步在青岛建立以公共租赁住房为主体，实物保障和租金补贴相结合的住房保障和供应体系。

青岛新一批保障房正在梳理

宜昌新苑等项目年底配租公租房 面积不超60㎡

    在访谈中，陆主任公布了今年市北区计划启动公租房配租的项目，目前，经住房保障部门与建设管理部门对接梳理，市北区计划于今年年底前对宜昌新苑、夹岭沟项目、台东体育场项目实施配租。

    根据政策规定，公共租赁住房套型建筑面积将严格控制在60平方米以内，以40平方米为主。待房源达到配租条件后，区住房保障部门将及时发布 配租公告，公告中将对配租房源的位置、房源数量、户型、租金标准以及登记时间和登记方式做详细说明，申请人可持公共租赁住房准予登记通知书到公告指定地点 办理登记手续。

    另外，陆主任还表示，对于今年其他保障性住房的具体申购时间，还将依据具体情况而定。目前，正对在建的经济适用住房和限价商品住房项目进行梳理，为维护申请家庭权益，我们将尽量缩短申请家庭购买房屋与房屋交付之间的时间。公租房方面，2015年各区（市）已配租公共租赁住房4400余套。对于其他在建房源，目前住房保障部门与建设管理部门正在积极对接梳理。

经适房满五补差价可出售 公租房按评分轮候选房

青岛新一批保障房正在梳理

    青岛自执行经适房配售已超过五年，部分经适房达到挂牌上市的最低年限，为此有网友想将原先经适房出售，访谈中，陆主任就这一问题就行了政策解读。

    根据青岛市经济适用住房有关政策，所购经济适用住房自房地产登记（不动产登记）之日起5年后可以上市交易，上市交易时，应当将购房时以经济 适用住房价格购买的部分面积,按照成交价格与购买时经济适用住房价格差价的50%,向政府交纳土地收益等价款,取得完全产权。因此，经济适用住房可在取得 完全产权后通过房屋交易的方式调配住房。

    除经适房出售问题外，曾租住公共租赁住房网友，希望购置公租房，针对这一问题，陆主任表示：

    政府投资建设的公共租赁住房是政府的公共资源，主要用于解决低收入住房困难家庭阶段性住房需求，承租家庭购买其他住房不符合保障条件的应及 时腾退，以保证政府公共资源公平、可持续使用。对于公共租赁住房可出售的房源项目，需综合考虑我市符合条件低收入家庭的公共租赁住房需求、可周转的公共租 赁住房房源数量等因素进行研究，并经市政府批准确定

    根据我市住房保障政策规定，目前我市公共租赁住房轮候排序按照综合评分方式进行，综合评分根据申请家庭的收入、住房、年龄、健康状况等因素确定。待项目登记工作结束后，住房保障部门将及时组织相关部门举行评分仪式，并对评分排序结果予以公示。